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売主様のご希望条件を考慮しながら、適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性など、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。
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物件査定
物件査定にご納得いただければ物件購入者を探すための媒介契約書を作成いたします。また賃貸中の物件に関しては賃貸契約に関する書面や賃貸管理委託契約に関する書類等を確認させていただきます。空室の場合は購入希望のお客様を現地案内するために、鍵などをお預かりさせていただきます。
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媒介契約
空室の物件はお部屋の中をご案内し、賃貸中の物件は物件の外観等をご案内しながら条件に合うお客様を独自の豊富な販売網よりお探しします。
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物件紹介
売主様と買主様のご要望を確認して売買契約の成立を目指します。双方の要望に差異が生じる場合には、弊社が中間に入って提案をさせていただきながら、双方にとって納得のいく成約となるよう、条件交渉を徹底サポートいたします。
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商談
売主様、買主様のご希望が一致しましたら売買契約等の書類にご署名ご捺印いただき、その他必要書類をお預かりさせていただきます。その際、買主様より売主様に手付金をお支払いいただきます。
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売買契約
売主様、買主様のご都合をお伺いした上で物件の引き渡しをする決済日を確定します。ローンを組まれている際は金融機関に一括繰り上げのお手続きも必要となります。必要なお手続きに関しては、弊社よりご説明いたしますのでご安心ください。
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決済準備
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決済
投資用や自己使用物件の売却をお考えのお客様からご希望の条件等をお伺いし、売却を行う際の流れや必要書類等のご説明をいたします。ご不明な点やご不安な事などございましたら、何でもお気軽にご相談ください。
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売却の相談
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